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買房貸款遭遇個人征信不良記錄 支招3大破解辦法

2016-09-14 09:37 征信 點擊次數 :

    買房貸款過程中,銀行會查驗購房者的信用資質,許多購房者也是在這種時候得知個人征信存有不良記錄,可能曾經忽略了的一小筆信用卡消費都能讓你在買房上遭遇大麻煩。如果一旦存有個人征信不良記錄,購房者也不用著急,三種辦法可以消除這些記錄。

   買房貸款遭遇個人征信不良記錄 支招3大破解辦法

   那么,個人征信不良記錄究竟是如何產生的呢?當個人用信用卡消費后,信用卡就產生了還貸記錄,會在幾個工作日之后給使用者短息或郵寄發送一個消費記錄。

    該短信或信件中有最低還貸金額和最遲還款時間。最低還貸金額并不是你全部的信用卡消費金額。最遲還款時間一般是刷卡消費后的二十天。因此只要在二十天內持卡人還貸金額沒有達到最低還貸金額,那么不良記錄就生成了。

   13種情況在銀行系統中將留下不良記錄

    1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款

    2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款

    3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款

    4、貸款利率上調,仍按原金額支付“月供”,產生利息逾期

    5、水、電、燃氣費不按時交款

    6、個人信用卡出現惡性套現的行為

    7、助學貸款拖欠不還款

    8、“睡眠信用卡”不激活還是會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄

    9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款

    10、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款

    11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此,欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄

    12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期,也會造成不良記錄

    13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

    消除不良逾期記錄的方法:

    1.信用卡記錄只顯示最近24個月的情況,以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄后千萬不要注銷信用卡,及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款,那么以往的不良記錄就可以被覆蓋,重新產生了良好記錄,不會對之后的信貸造成影響。

    2.銀行也是會以人為本,只要在不良記錄未被上傳到系統上,一般為90天,持卡人主動積極的聯系辦卡行,說明原因并采取適當的補救措施,銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。

    3.最后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產生不良記錄后7年內持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。

    我國信用卡還款記錄會顯示離查詢日期最近兩年的還款信息,按月度體現出來,什么時候逾期,逾期多長時間都會體現,兩年以前的還款情況就不會體現出來了,但會保留5年,5年后才會銷除。一般銀行查詢個人征信,就是查詢申請人過去兩年內的還款情況。只要持卡人在申請卡、貸款的時,過去兩年內的還款情況正常,一般就不會有太大的問題。

    所以逾期之后,錯誤的做法是立即銷卡。正確的做法是,每月保持良好的還款記錄,將逾期記錄給覆蓋。

來源:和訊網

(責任編輯:admin)
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